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長假影響商品房成交 上月滬新樓成交環比量價齊跌
2007年3月6日 03:26


  受春節樓市低迷的影響,上海全市新樓成交均價微降,但成交量相對於同期出現了較大幅度回升。昨天,房産之窗網公佈的最新統計數據顯示,2007年2月份,上海市商品住宅成交面積為99.1萬平方米,儘管環比下跌了44%,但同比上升了18%。對比過去兩年內的統計數據,上海新樓市場正逐步走出宏觀調控的影響。

  與去年同期相比,全市大部分區域成交量以漲勢為主。據統計,今年2月份,全市普通商品住宅成交面積61.1萬平方米,儘管較1月份下跌63.9萬平方米,但與去年同期相比,成交量增長了15%。從成交均價來看,由於銷售樓盤大打節日促銷牌,全市成交價格較1月份下降4.6%,但與去年同期相比,成交價格比較穩定。其中價格漲幅最高的為閘北、虹口和松江,同比漲幅分別為36.2%、23.5%和22.8%。

  有關分析人士表示,2月份,人們的視線從關注樓市轉移到歡度佳節上,
樓市成交走入暫時的低谷。節日期間,開發商也放慢了推盤速度。2007年1月份上海市共有16個項目推出新盤,僅為2006年12月份推盤量的一半,2月份本來有8個項目擬開盤,但由於種種原因,至少有3個項目預計延遲到3月份開盤,新盤供應的短缺也一定程度上也造成了成交量的大幅下降。據有關分析人士的預測,伴隨著未來一兩個月新盤的大量上市,新房成交可能在3月和4月出現一個小高潮。

選稿:包晶晶 來源:新聞晨報 作者:林勁榆
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