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淮海路高租金讓部分國際零售商吃不消 貝納通旗艦店將撤離淮海路
2006年12月5日 03:04
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  4年前義大利最著名的時尚品牌貝納通入駐淮海路時,幾乎成了當時時尚界的標桿性事件。本月底,這個貝納通全球最大的旗艦店將撤離淮海路,將由世界著名的時裝殺手H&M接盤。雖然貝納通公司有關人士稱,這只是公司的一個戰略調整,但有關知情人士分析,由於淮海中路、南京西路的高租金而帶來的高成本,已使很多零售企業不得不“忍痛割愛”。

  貝納通是國內許多年輕人最喜歡的義大利品牌之一。2002年,負責上海“貝納通”品牌經營的貝中貿易公司取得了淮海路上的嘉麗都商廈1-6樓10年的租賃權,並在此打造了世界上最大的“貝納通”旗艦店。當時,3000平方米旗艦店的設計和裝潢,完全拷貝義大利門店風格,其新品上市也和巴黎、紐約的專賣店同步。

  昨日記者來到嘉麗都商廈時,看到門店中正在搞貝納通服裝特賣。有關人士介紹説,特賣大概持續兩個星期。本月底貝納通將離開淮海路,並在正大廣場
開出新店。貝納通撤離淮海路後,來自瑞典的全球第二大時裝零售商H&M將接盤。一位知情人士透露,上海的H&M店將出售男裝、女裝和童裝。在國外,H&M店中的平均售價為18美元。為降低成本,維持平價策略,H&M沒有自己的成衣廠,而將製造完全外包給全球九百家工廠。H&M商品從設計到上架為三個星期。此外,公司每天都會分析每件衣服的銷售成績,熱賣産品會立刻增加生産。

  根據仲量聯行的一份調查,上海近一年多進駐的國際零售商相當於前12年的總和。上海兩大頂級商街———南京西路和淮海中路沿街商鋪匯集了454家本地及國際零售商,其主要商鋪的每平方米平均日租金達到8美元,而且淮海路的租金還在以每年10%-20%的速度增長。
選稿:顧卓丹 來源:新聞晨報 作者:錢鑫

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