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上海商務成本有望降低 首份外商投資環境白皮書出爐
2006年8月8日 02:59
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  上海正在努力降低外資企業在滬投資的各項商務成本,這是日前發佈的首份上海外商投資環境白皮書顯露的資訊。

  半數外商認為樓市租金高

  據上海外國投資工作委員會委託上海WTO事務諮詢中心和上海外商投資企業協會,進行的《外商眼中的上海投資環境》問卷調查顯示,在關於上海商務成本的調查中,54%的答問者認為上海樓市租金過高,44.1%的答問者認為土地價格過高,38%的答問者認為人力報酬較高,17.8%的答問者認為行政收費高,14.6%的答問者認為運輸成本過高。

  商務成本有望降低

  據了解,目前本市正在採取一系列措施,以降低使用辦公土地的商務成本。“我們將逐漸把中心城區的閒置舊廠房,改造為成本較低的都市型工業園區和商務辦公樓。目前南京西路的寫字樓租金平均為每天每平方米1.04美元。但是
,目前在黃浦、靜安、盧灣等土地昂貴地區,都市型工業園區的租金一般在每平方米每天1元人民幣左右,大大低於周邊的商務樓。”

  同時,上海正在加強提高土地使用效率。據介紹,全市293家企業通過廠房加層,提高容積率等方式,新增建築面積188萬平方米。未來5年,上海將淘汰4000家劣勢企業,大力推行工業集約用地。

  全面披露世博會商機

  上海2010年將舉辦世博會,其間蘊藏的商業機會相當廣泛。首份白皮書全面系統地發佈了這一資訊。

  據了解,按照《中國2010年上海世博會市場開發總體規劃》規定,主辦方擬選擇10-15家合作夥伴,和12-20家高級贊助商。同時,世博會相關的名稱、會徽和吉祥物等標誌的特許經營計劃今年也將開始在國內招商,2007年將啟動國際招商。

  主體工程投資達180億

  據該白皮書介紹,上海世博會將規劃15萬平方米的商業服務設施場地,供企業在園區內主要是在展示區內,為參展者和參觀者提供餐飲服務、零售服務以及其他商業服務。上述園區內的商業招商工作將於2008年開始實施。此外,世博園會區的主體工程項目總投資額達到180億元人民幣,這對於國內外的設計、建築行業將具有較強的吸引力。

選稿:王斌 來源:青年報 作者:王原
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