青年焦點 [消息樹]
保護視力色: 杏仁黃 秋葉褐 胭脂紅 芥末綠 天藍 雪青 灰 銀河白(默認色) 【字體: 【列印】
連續兩月下跌 7月滬上內環以內商品住宅量跌價漲
2006年8月8日 02:25
[我要留言]

  6月份開始實施的宏觀調控對新房市場的打擊已經顯示了初步威力。在6月份成交下滑之後,7月份新建商品住宅成交量繼續延續下滑態勢。市中心各區成交量普遍下降,其中內環新樓成交量已經連續數月呈現下跌,不過,內環內價格卻出現了上漲的態勢。

  成交量連續兩月下滑

  房産之窗網樓市監測系統顯示,今年7月份,全市商品住宅成交面積為154.2萬平方米,與上月成交面積167.5萬平方米相比,環比下降9.2%,新建商品住宅成交量自5月份以來已連續2個月呈現下跌趨勢。其中,全市公寓住宅成交面積為101.9萬平方米,較上月下降9萬平米。

  業內人士預測,隨著一系列緊縮土地和稅收政策出臺後,房地産市場的目前過快增長的投資量將有所抑制,新開工量也會有所回落。

  市中心樓盤高開高走

  從環線來看,內環的成交量下降最為明顯,內環的新樓成交已連續數月呈現出成交量下跌,但均價出現了上漲的態勢,中心樓盤還出現了逆勢中高開高走。

  7月全市各區縣成交中最搶眼的為靜安區,其成交量環比漲幅竟高達719.3%,原因就在於令人矚目的大盤“靜安四季苑”于7月新推出兩幢高層200多套房源,一個禮拜左右的時間便售出了近2/3的房源。分析師認為,該盤在當今開發商均採取降價措施的大形勢下,竟高開高走,由去年的25000元/平米上漲至如今的32000元/平米,體現出市中心地段土地的稀缺性和房價極強的抗跌性。

  熱銷樓盤價位“兩頭翹”

  從分區情況看,各區成交量漲跌不一,市中心各區更是成交量普遍下降,成交主要集中于數個大盤,這一典型情況主要發生在徐匯、靜安和虹口等區。上海樓市行情監測系統顯示,7月大盤主要集中在普陀、徐匯和靜安等區,同時呈現出熱銷樓盤價位“兩頭翹”的情況,均價30000元以上的靜安四季苑和6000元以下的上海康城、正陽世紀星城分別位居7月新樓成交排行榜的前三位。

選稿:王斌 來源:青年報 作者:江敏
相關新聞|news
調控加速房屋銷售舉步艱難 二手房租賃市場人氣趨旺  2006年8月7日 01:57
新房將步入另一波冷行情 政策突襲房價環比跌10%  2006年7月30日 23:56
商品住宅房價環比跌10% 新房將步入另一 波冷行情  2006年7月31日 03:02
房産政策接連出臺 內環線內樓盤成交下降四成  2006年7月31日 04:41
別墅區私挖水井成時尚? 專家:超量會造成地面下沉  2006年7月30日 14:18
3.4 萬元個人所得稅該誰付? 一起特殊"借款轉購房款"案  2006年7月30日 13:13

  • 颱風"桑美"可能襲滬
  • 3天前問題"欣弗"已召回安徽
  • 地鐵站設回收架阻擊"收報族"
  • 7月滬內環內商品房量跌價漲
  • 首份外商投資環境白皮書出爐
  • 劉翔出演上海城市宣傳片

  • 南韓復古女王裴澀琪
  • 老外來滬求偶引230人應徵 民政部門表示涉嫌違法
  • 連續兩月下跌 7月滬內環以內商品住宅量跌價漲
  • 上海市銀行卡産業計劃2008年四成零售消費" 刷卡"
  • 門票被炒高4-5倍 炒罷火車票又炒布達拉宮門票
  • 飲料加冰能否先問消費者 商家不該忽視知情權
  • 可的便利推出收銀新舉措 不給收銀條可拒付

  • 2006中學生精英論壇
  • 廣告違法企業被曝光 保健食品混同於藥品宣傳
  • 有了工作又怕工作 "上班恐懼症"困擾畢業生
  • 成人展招禮儀小姐限胸圍尺寸 胸圍達標才能應聘
  • 銀發人蹲點收報引爭議 地鐵站阻擊"收報族"
  • 寧財神:故事説完了 不會寫《武林外傳》續集
  • 劉翔出演上海城市宣傳片 飛人不飛改"變魔術"




  • 東方網版權所有,未經授權禁止複製或建立鏡像