購房納稅減免問與答

2013年12月19日 16:14

選稿:王孝卿 來源:華人工商網

  以下有資格扣除:

  •你的房産稅。別忘了包括你可能補償賣方的任何稅收。在你購得房産之前,這些都是賣方已支付的稅收。你不會得到報告這些稅收的1098表格。相反,這一數額將被顯示在結算表內。

  •你的主要居所的抵押貸款利率,以及第二住宅。(但相對較少的納稅人受到影響有限制。)

  •房屋凈值信用額度利息高達100000美元的房屋凈值貸款,無論貸款的原因。

  •指出當你購買房屋所需的支付(或説服賣方為你支付那些)。

  •支付私人抵押貸款的保險費(PMI),但僅限于2006年之後推行的政策。這種折扣于2013年年底就到期了。

  •房屋改善需要的醫療護理。

  我能保留多少?

  實際節省錢的數量取決於你的年度所得稅及各種因素:

  •你的申請狀態(單身,戶主,結婚,結婚文件分別共同申報)

  •你的扣除金額標準

  •你的其他扣減額

  •你的應納稅所得額

  你的房屋扣減額,加上你的其他扣減額必須加起來超過扣除標準。

  為什麼我不能扣除?

  你不能扣除支付以下個人住所:

  •房主聯合會費用

  •你的房屋保險

  •你的房屋評估費用

  •改善你的住房成本,除了相對罕見的情況下,他們有資格作為醫療費用。(但保留收款。當你出售房屋時,他們可以幫助減少你的稅務。)

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