裝修房屋不超出預算 改善家庭稅收

2013年12月26日 14:02

選稿:馬景華 來源:華人工商網

  當你裝修房屋時,如安裝中央空調,添加一個日光浴室或更換屋頂,你的花費不能超出今年的預算。但是如果你保留這些費用,這樣可以幫助你出售你的房屋來減少你的年稅。

  改善和維修

  關於稅收方面,你的房屋要花費的費用分為兩個類別:改進的費用和修理的費用。

  根據你的房屋來添加費用資本。你的稅收會根據銷售價格減去金額數量來確定你的利潤。你的房屋資本進行一些有價值的改善,延長其有效期或適應它的新用途。

  清單上沒有洗衣房,但是你的房屋可以添加成本之外的東西,一個游泳池,一個新的屋頂或一個新的中央空調系統。雖然這不是僅限于大件商品。(當你改善家庭節能的同時也能産生稅收抵免。)

  另一方面,維修的成本不添加到你的主要部分。修復排水溝,粉刷房間或更換窗戶玻璃是修理而不是改進的例子。

  準備

  做一個特殊的文件夾來保存任何你對家裏的改進的所有收據和記錄。

  如果你住在你的房子多年,並且這些年地區住房價格已逐漸上升,你將獲得一部分的減少徵稅。如果是這樣,你可以減少應納稅的好處包括提高房子的成本基礎。

  如果你的家裏有人經營業務從你的家裏或者租一個部分,你可以取消你家裏一部分的調整,通過基礎上的折舊。如果你這樣做,當你賣房子的時候,你不能排除低於250000美元/ 500000美元的折舊費。同時,維修成本的部分,目前你的住宅可能抵扣。

版權聲明 | 網站簡介 | 網站律師 | 網站導航 | 頻道招商 | 廣告刊例 | 聯繫方式 | Site Map
東方網(eastday.com)版權所有,未經授權禁止複製或建立鏡像