在美國購買新房(預售房)你所不知道的秘密!

2019-12-2 09:23:52

選稿:方培 來源:華人工商網

 

  Presale通常是指在項目完工前,由開發商或開發商指定的銷售公司進行預售的房屋。相當於國內的期房。

  



  

  1. 為什麼選擇預售房?

  可預見的增長。預售房買家在只需要交付定金的情況下,就可以真切看到自己已經購買的房屋價值在穩步增長。

  全新的房屋。不同於二手房,預購房不僅是從未住過的房屋,很多還提供個性化的訂制,買家可以根據開發商提供的選項,對房屋外觀、內部結構、裝修樣式及顏色、電器等進行選擇、升級,不用花費更多的時間和精力。

  更多的選擇。開發商通常會設計出不同的戶型,來滿足買家的需要,比如臥室數量,面積大小,樓層等等。同樣的地理位置和配套設施,買家可以根據自己的預算以及家庭需要選擇合適的房屋。

  2. 預售房存在的風險?

  延期交付。預售房的交房日期通常是由開發商預測決定的,有時候會出現延期。這就需要買家對於入住日期沒有嚴格的要求。

  提前交付定金。儘管在交易過程中定金是保管在第三方賬戶中,但是這筆錢畢竟不是在買家手中,買家也會失去在交易過程中這筆資金帶來的增長。

  3. 購買預售房有哪些注意事項?

  了解開發商。選擇有良好口碑的知名開發商,不僅房屋品質有保障,更能避免提高定金,更改條款等風險。

  了解周邊環境及配套。對於周圍環境或者配套設施還沒有發展成熟的項目,買家要盡可能的了解其可能性。

  了解房屋質保 (Warranty)。預售房通常會有一定時間的質保,對於結構、裝修、家電的質保時長不等。買家要充分了解這些時間。

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在美國購買新房(預售房)你所不知道的秘密!

2019年12月2日 09:23 來源:華人工商網 選稿:方培

 

  Presale通常是指在項目完工前,由開發商或開發商指定的銷售公司進行預售的房屋。相當於國內的期房。

  



  

  1. 為什麼選擇預售房?

  可預見的增長。預售房買家在只需要交付定金的情況下,就可以真切看到自己已經購買的房屋價值在穩步增長。

  全新的房屋。不同於二手房,預購房不僅是從未住過的房屋,很多還提供個性化的訂制,買家可以根據開發商提供的選項,對房屋外觀、內部結構、裝修樣式及顏色、電器等進行選擇、升級,不用花費更多的時間和精力。

  更多的選擇。開發商通常會設計出不同的戶型,來滿足買家的需要,比如臥室數量,面積大小,樓層等等。同樣的地理位置和配套設施,買家可以根據自己的預算以及家庭需要選擇合適的房屋。

  2. 預售房存在的風險?

  延期交付。預售房的交房日期通常是由開發商預測決定的,有時候會出現延期。這就需要買家對於入住日期沒有嚴格的要求。

  提前交付定金。儘管在交易過程中定金是保管在第三方賬戶中,但是這筆錢畢竟不是在買家手中,買家也會失去在交易過程中這筆資金帶來的增長。

  3. 購買預售房有哪些注意事項?

  了解開發商。選擇有良好口碑的知名開發商,不僅房屋品質有保障,更能避免提高定金,更改條款等風險。

  了解周邊環境及配套。對於周圍環境或者配套設施還沒有發展成熟的項目,買家要盡可能的了解其可能性。

  了解房屋質保 (Warranty)。預售房通常會有一定時間的質保,對於結構、裝修、家電的質保時長不等。買家要充分了解這些時間。