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徐匯區集中整治盛華景苑群租亂象 工作組天天駐守

2019-08-14

  徐匯區集中整治盛華景苑群租亂象

  7月26日,解放日報刊發《動遷房小區群租屢拆屢建,如何解?》一文,報道了徐匯區盛華景苑小區群租回潮現象。當時,徐匯區委副書記、區長方世忠作出回應,一定會將整治群租這件事進行到底。

  時隔兩個星期,盛華景苑小區群租整治是否有了進展?8月7日,記者進行了回訪。

  挨家挨戶排摸,一週內自行整改

  8月7日去盛華景苑小區前,記者詢問社區民警張洪林得知,一週前居委會和民警逐戶排摸,共發現118戶存在群租行為,8月7日要進行第三次聯合整治行動。

  在盛華景苑居委會的群租整治小組會議室,記者看到偌大的整面墻上貼著一張“群租整治工作推進表”,全小區2728戶房屋一一羅列,並按排版摸情況貼上4類貼紙,分別是:業主自住、未進戶、正常租戶和群租整治中。居委會負責人介紹,為了掌握小區整體出租情況,居委會和社區民警挨家挨戶到府核查。統計發現,小區目前自住972戶,正常出租734戶,群租118戶,疑似群租23戶,其餘為空房或未進戶。

  7月31日,群租整治工作小組(派出所、城管、房管所、居委)成立並進駐小區,一直不間斷地開展排摸行動。一旦巡查人員發現疑似群租行為,就上報給工作組。工作組認定後再開展整治,一到兩周不回潮才算整治成功。7月26日,他們約談了一批二房東,要求在一週內自行完成整改。8月7日,6支督查隊伍根據排摸的群租名單逐戶進門查看。對尚未自行整改的群租行為,當場實施拆除。

  拆了一半的衛生間又被搭回來

  居委會負責人拿出的統計表上,4號樓有9戶存在群租行為。在2604室,城管人員發現廚房被改造成小臥室。約6平方米的室內有高低床、衣櫃和書桌,留下洗手池和4個插座口。城管人員説,人均面積不超過5平方米,加上其改變廚房的原本功能,就是群租行為。

  在1602室,陰暗跼踀的客廳堆滿電器和雜物,5個房間房門一溜排開。在客廳一角,還有一台洗衣機和熱水器,墻面和地上留下磚塊鋪設過的水泥痕跡,這裡顯然也曾用來隔成一間獨立衛浴。據介紹,此戶型原本為2室2廳,如今成了4室2衛。

  執法人員來到4號樓702室門口,一名男子匆匆趕來,直言此處“沒人沒人”。“這是你的房子嗎?”“你住哪一間?”在執法人員逼問下,男子支支吾吾,嘴上説著住在704室,卻拿出鑰匙打開702室的大門。

  一開門,映入眼簾的是一處挂著格子布的門框。門框晃晃悠悠,一角還懸挂著一團電線和開關。打開開關,格子布內亮起浴霸,原來這是一個獨立衛生間。城管人員介紹,這個衛生間也是二房東用磚石額外搭建的,此前整治中已進行拆除,沒想到房東又搭了個簡易的。城管人員當即派人進行拆除。

  華涇鎮房管所主任周杉稱,群租房的二房東學會和相關部門打“遊擊戰”。碰到整治行動,就會自行拆除並將材料分散或運到隱蔽的地方,隨後再找時機重新搭建。

  群租整治小組今後將常駐社區

  整治行動持續整整一天,周邊居民聞訊趕來,為執法人員提供疑似群租行為的線索。從7月31日至8月7日,6支督查隊伍共完成150戶群租房的整治工作,總計敲除隔斷200處、敲除電錶83隻、敲毀搬走違規擺放床舖33個、敲除馬桶51個,登記並教育租客約100人,當場警告並約談二房東約20人。

  集中整治和拆除行為雖震懾力足,見效快,但並非長效之策。華涇鎮政府決定通過一系列人防和技防措施,進一步壓縮群租行為的生存空間。華涇鎮相關負責人介紹,目前城管部門對樓道內的出租廣告進行拍照取證,通過將號碼停機和對機主罰款等手段,“讓二房東意識到這個小區拒絕群租”。

  另外,小區將建造門禁系統。建造完成後,對所有自住居民發放門禁一卡通,要求租客辦理租賃備案登記,外來人員須登記才能發卡,由此掌握人員和房間資訊。鎮政府正與徐匯區公安分局協商,配備人臉識別系統,提前進行資訊登記採集。華涇鎮政府正在與一家代理經租房的國有企業協商合作事宜,規範小區內房源出租和管理模式。

  眼下,華涇鎮群租整治工作小組將天天駐守小區,對群租問題保持嚴控態勢,發現一起整治一起。該小組今後也將作為常駐機構,成為華涇鎮的群租治理工作中心。

來源:解放日報

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