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滬公佈房産面積測算規範 建築面積共有面積這樣算

2017-8-13 08:12:31

來源:東方網 選稿:張侃理

  原標題:滬公佈房産面積測算規範建築面積共有面積這樣算

  據上海發佈官方微信,市住建委發佈的通知明確,《上海市房産面積測算規範》適用於上海地區所有新建房屋和存量房屋的面積計算,成果用於本市房屋管理、房屋交易與産權管理。在《規範》實施前測算的房屋面積成果予以維持;《規範》實施前房屋面積已預測過的,房屋面積實測時,應按預測時的房産測量規定測算房屋面積。《規範》對房屋建築面積計算細則、共有建築面積攤算方法等均作了詳細規定。詳見↓

  為貫徹落實《房屋交易與産權管理工作導則》要求,適應房産面積測算工作發展需要,進一步規範和完善上海市房屋建築面積測算和共有建築面積分攤方法,維護房地産市場秩序,保護房地産權利人合法權益,依據《房産測量規範》及本市有關房産面積測算的技術標準,結合本市房産面積測算的具體實踐,制定《上海市房産面積測算規範》(以下簡稱《規範》),並就有關問題通知如下:

  一、《規範》適用於上海地區所有新建房屋和存量房屋的面積計算。按《規範》測量計算的房屋面積成果用於本市房屋管理、房屋交易與産權管理。

  二、《規範》實施前測算的房屋面積成果應予以維持,若房屋面積測算成果錯誤的,糾正時,應按原測算時的房産測量規定測算房屋面積。

  三、《規範》實施前房屋面積已預測過的,房屋面積實測時,應按預測時的房産測量規定測算房屋面積。

  四、《規範》實施前已登記的房屋,其産權再分割、合併的房屋面積測算,應按原登記的房屋面積所對應的測量規定測算。

  五、《規範》實施前已登記的房屋,進行改擴建的,原有房屋部分維持原登記時房屋面積測算成果,改擴建部分的房屋應按《規範》測算。若改擴建後房屋需要進行共有建築面積攤算的,按《規範》進行共有建築面積攤算。

  六、本《規範》自2017年7月1日起施行,有效期至2022年6月30日。原《上海市房産面積測算規範》(滬房管規範權〔2012〕23號)同時廢止。

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滬公佈房産面積測算規範 建築面積共有面積這樣算

2017年8月13日 08:12 來源:東方網

  原標題:滬公佈房産面積測算規範建築面積共有面積這樣算

  據上海發佈官方微信,市住建委發佈的通知明確,《上海市房産面積測算規範》適用於上海地區所有新建房屋和存量房屋的面積計算,成果用於本市房屋管理、房屋交易與産權管理。在《規範》實施前測算的房屋面積成果予以維持;《規範》實施前房屋面積已預測過的,房屋面積實測時,應按預測時的房産測量規定測算房屋面積。《規範》對房屋建築面積計算細則、共有建築面積攤算方法等均作了詳細規定。詳見↓

  為貫徹落實《房屋交易與産權管理工作導則》要求,適應房産面積測算工作發展需要,進一步規範和完善上海市房屋建築面積測算和共有建築面積分攤方法,維護房地産市場秩序,保護房地産權利人合法權益,依據《房産測量規範》及本市有關房産面積測算的技術標準,結合本市房産面積測算的具體實踐,制定《上海市房産面積測算規範》(以下簡稱《規範》),並就有關問題通知如下:

  一、《規範》適用於上海地區所有新建房屋和存量房屋的面積計算。按《規範》測量計算的房屋面積成果用於本市房屋管理、房屋交易與産權管理。

  二、《規範》實施前測算的房屋面積成果應予以維持,若房屋面積測算成果錯誤的,糾正時,應按原測算時的房産測量規定測算房屋面積。

  三、《規範》實施前房屋面積已預測過的,房屋面積實測時,應按預測時的房産測量規定測算房屋面積。

  四、《規範》實施前已登記的房屋,其産權再分割、合併的房屋面積測算,應按原登記的房屋面積所對應的測量規定測算。

  五、《規範》實施前已登記的房屋,進行改擴建的,原有房屋部分維持原登記時房屋面積測算成果,改擴建部分的房屋應按《規範》測算。若改擴建後房屋需要進行共有建築面積攤算的,按《規範》進行共有建築面積攤算。

  六、本《規範》自2017年7月1日起施行,有效期至2022年6月30日。原《上海市房産面積測算規範》(滬房管規範權〔2012〕23號)同時廢止。