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"香頌名邸"幾乎家家存在違法搭建 物業不敢勸

2017-3-21 04:39:50

來源:解放日報 作者:毛錦偉 選稿:吳春偉

  

  高低不一、形態材質各異的違法搭建,小區變得面目全非。毛錦偉攝

  若非親眼所見,真的難以置信:在上海對“五違四必”開展全面整治的情況下,寶山區楊泰路上的“香頌名邸”小區竟還出現了違法搭建。放肆到什麼程度?用小區居民謝先生的話來説,“只要裝修的,幾乎家家戶戶存在違法搭建。”

  謝先生向本報反映,香頌名邸別墅區于2015年底交房,去年下半年起進入密集裝修階段。不知道是哪家起了頭,家家戶戶在裝修中都要搭點東西。更讓謝先生不解的是,業主舉報投訴多次,卻始終不見阻止、整治。

  只要裝修過的,都存在違建

  “香頌名邸”小區位於楊泰路東側、外環線北側,曾用過“海域笙暉”的名字。小區中部為高層,南北兩側則為聯排別墅,共有560余套。業主反映,違建就集中于別墅區域。

  3月16日下午,記者前往小區了解情況。在楊泰路55弄小區南側入口旁,一片空地上堆積著如小山般的裝修建築垃圾,小山背後,正是小區南側的6排石庫門造型的別墅。由於違建普遍,記者首先花時間找了幢毛坯房,看到了別墅的本來面貌:3層小樓,2樓南房間外側有一個開放式露臺,北側衛生間外側有一個極小的陽臺;3樓南房間窗口處有一個空調支架,北側同樣是一個開放式露臺。上述幾個位置都成了違建的重點,且搭建“模式”均如出一轍——搭建者先用鋼結構或水泥磚塊封閉別墅2樓南側的露臺,改造成房間。隨後再往上搭建,並拆除3樓南側的空調支架,這樣在3樓就增加了一個陽光房或者半封閉成露臺。另外,將2樓北側衛生間外擴,並封閉衛生間外側的小陽臺,以增加衛生間的面積。最後,再將3樓北側的露臺改造成陽光房。

  粗略統計,記者走的那條小區道路兩側共74套別墅房中,沒有搭建的僅在20套左右,其中大多是毛坯房。也就是説,只要是裝修過的,基本都存在違建。

  材質各異、形狀不一、風格五花八門的違法搭建,使得原本整齊劃一的別墅區“面目全非”,更有甚者,還動起了“加層”的腦筋。

  別墅南區1號,可謂小區裏的“違建1號”:上下、左右、前後全方位搭建,已看不出是一幢別墅。房頂,開發商設計的石庫門造型已不見了蹤影,取而代之的是一個高聳的水泥閣樓;3層北側的露臺,如今已完全成了一個房間,僅留了露臺原有的兩根欄杆柱子,依稀能看出來露臺的模樣;2樓南側的露臺、2樓的玻璃房竟然搭得中間小,上面大,看起來有點像一個突出來的“炮樓”。這家連東側地下車庫的公共樓梯上方也不放過,硬生生地搭出了2個小屋子……

  城管“發現晚”,物業不敢勸

  依據申城相關拆違規定,在建違建必須從嚴從快得到處理,為何“香頌名邸”搭成這樣卻安然無恙呢?

  記者聯繫楊行鎮城管執法中隊辦公室,一名工作人員剛聽完記者自報家門,便提出“不接待媒體”。記者只能轉而聯繫楊行鎮政府宣傳科。宣傳科代為了解情況後回復稱,違建屬實,而且數量巨大,幾乎家家戶戶存在。

  “為何不一開始就加以阻止?”記者問。“一開始沒在意,大規模發現時已有點晚。”

  是否真如城管所述“發現得晚了”?業主程女士告訴記者,她早在去年9月就已致電楊行城管反映此事。此後,她分別在去年11月、12月以及今年2月多次撥打“12319”“12345”反映此事,均沒有下文。

  在“12345”,記者找到了大量相關投訴。在去年底一則有關“違建1號”的投訴下方,楊行城管回復“已現場查看並開展執法;正在搭建,違建40平方米左右,已發出相關法律文書,責令自行拆除;如不自拆,中隊將予以強制拆除”。可距今快4個月了,強拆依然只是“説説而已”。

  在此前的電話溝通中,楊行城管表示過執法的難處,希望小區物業能加強日常管理,畢竟執法人員難以一直蹲守小區。而眼皮子底下的違建,物業能第一時間知曉。那麼,物業是否勸阻過業主的違建呢?

  記者聯繫了負責小區管理的“保力皇都物業”。前臺客服接聽電話,記者反覆追問,物業為何不對違建業主進行勸阻?她告訴記者:“又不影響左鄰右捨得,你讓我們怎麼勸阻?”

  針對違建的現狀,楊行鎮政府宣傳科曾稱,楊行城管會聯繫物業商討“存量違建如何分步拆除”。電話中,記者也告知了目前小區中大量的違建仍處於搭建中或搭建末期,顯然不能界定為“存量”。楊行鎮政府宣傳科表示,對於具體情況並不熟悉,會代為向城管部門轉達。

  今年,“五違四必”整治仍然是市委市政府的重點工作之一。在這樣的當口,不能讓一些部門的“懶政”壞了拆違的大氛圍,更不能讓拆違回到過去“只發文沒下文,在建變存量”的老路上。希望寶山區相關部門儘快行動,遏止住香頌名邸的違建之風。本報會繼續跟蹤報道。

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"香頌名邸"幾乎家家存在違法搭建 物業不敢勸

2017年3月21日 04:39 來源:解放日報

  

  高低不一、形態材質各異的違法搭建,小區變得面目全非。毛錦偉攝

  若非親眼所見,真的難以置信:在上海對“五違四必”開展全面整治的情況下,寶山區楊泰路上的“香頌名邸”小區竟還出現了違法搭建。放肆到什麼程度?用小區居民謝先生的話來説,“只要裝修的,幾乎家家戶戶存在違法搭建。”

  謝先生向本報反映,香頌名邸別墅區于2015年底交房,去年下半年起進入密集裝修階段。不知道是哪家起了頭,家家戶戶在裝修中都要搭點東西。更讓謝先生不解的是,業主舉報投訴多次,卻始終不見阻止、整治。

  只要裝修過的,都存在違建

  “香頌名邸”小區位於楊泰路東側、外環線北側,曾用過“海域笙暉”的名字。小區中部為高層,南北兩側則為聯排別墅,共有560余套。業主反映,違建就集中于別墅區域。

  3月16日下午,記者前往小區了解情況。在楊泰路55弄小區南側入口旁,一片空地上堆積著如小山般的裝修建築垃圾,小山背後,正是小區南側的6排石庫門造型的別墅。由於違建普遍,記者首先花時間找了幢毛坯房,看到了別墅的本來面貌:3層小樓,2樓南房間外側有一個開放式露臺,北側衛生間外側有一個極小的陽臺;3樓南房間窗口處有一個空調支架,北側同樣是一個開放式露臺。上述幾個位置都成了違建的重點,且搭建“模式”均如出一轍——搭建者先用鋼結構或水泥磚塊封閉別墅2樓南側的露臺,改造成房間。隨後再往上搭建,並拆除3樓南側的空調支架,這樣在3樓就增加了一個陽光房或者半封閉成露臺。另外,將2樓北側衛生間外擴,並封閉衛生間外側的小陽臺,以增加衛生間的面積。最後,再將3樓北側的露臺改造成陽光房。

  粗略統計,記者走的那條小區道路兩側共74套別墅房中,沒有搭建的僅在20套左右,其中大多是毛坯房。也就是説,只要是裝修過的,基本都存在違建。

  材質各異、形狀不一、風格五花八門的違法搭建,使得原本整齊劃一的別墅區“面目全非”,更有甚者,還動起了“加層”的腦筋。

  別墅南區1號,可謂小區裏的“違建1號”:上下、左右、前後全方位搭建,已看不出是一幢別墅。房頂,開發商設計的石庫門造型已不見了蹤影,取而代之的是一個高聳的水泥閣樓;3層北側的露臺,如今已完全成了一個房間,僅留了露臺原有的兩根欄杆柱子,依稀能看出來露臺的模樣;2樓南側的露臺、2樓的玻璃房竟然搭得中間小,上面大,看起來有點像一個突出來的“炮樓”。這家連東側地下車庫的公共樓梯上方也不放過,硬生生地搭出了2個小屋子……

  城管“發現晚”,物業不敢勸

  依據申城相關拆違規定,在建違建必須從嚴從快得到處理,為何“香頌名邸”搭成這樣卻安然無恙呢?

  記者聯繫楊行鎮城管執法中隊辦公室,一名工作人員剛聽完記者自報家門,便提出“不接待媒體”。記者只能轉而聯繫楊行鎮政府宣傳科。宣傳科代為了解情況後回復稱,違建屬實,而且數量巨大,幾乎家家戶戶存在。

  “為何不一開始就加以阻止?”記者問。“一開始沒在意,大規模發現時已有點晚。”

  是否真如城管所述“發現得晚了”?業主程女士告訴記者,她早在去年9月就已致電楊行城管反映此事。此後,她分別在去年11月、12月以及今年2月多次撥打“12319”“12345”反映此事,均沒有下文。

  在“12345”,記者找到了大量相關投訴。在去年底一則有關“違建1號”的投訴下方,楊行城管回復“已現場查看並開展執法;正在搭建,違建40平方米左右,已發出相關法律文書,責令自行拆除;如不自拆,中隊將予以強制拆除”。可距今快4個月了,強拆依然只是“説説而已”。

  在此前的電話溝通中,楊行城管表示過執法的難處,希望小區物業能加強日常管理,畢竟執法人員難以一直蹲守小區。而眼皮子底下的違建,物業能第一時間知曉。那麼,物業是否勸阻過業主的違建呢?

  記者聯繫了負責小區管理的“保力皇都物業”。前臺客服接聽電話,記者反覆追問,物業為何不對違建業主進行勸阻?她告訴記者:“又不影響左鄰右捨得,你讓我們怎麼勸阻?”

  針對違建的現狀,楊行鎮政府宣傳科曾稱,楊行城管會聯繫物業商討“存量違建如何分步拆除”。電話中,記者也告知了目前小區中大量的違建仍處於搭建中或搭建末期,顯然不能界定為“存量”。楊行鎮政府宣傳科表示,對於具體情況並不熟悉,會代為向城管部門轉達。

  今年,“五違四必”整治仍然是市委市政府的重點工作之一。在這樣的當口,不能讓一些部門的“懶政”壞了拆違的大氛圍,更不能讓拆違回到過去“只發文沒下文,在建變存量”的老路上。希望寶山區相關部門儘快行動,遏止住香頌名邸的違建之風。本報會繼續跟蹤報道。