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六審物權法草案:住宅用地滿70年續費條文被刪
2006年10月28日 09:30
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  東方網10月28日消息:昨日上午,十屆全國人大常委會舉行第24次會議,會議第6次審議物權法草案。住宅土地使用權70年到期是否需要支付相關費用的問題,關係到廣大居民切身利益。全國人大常委會進行第六次審議的物權法草案取消了以前草案中的有關需要支付費用的規定。 相關專題:聚焦物權法草案

  關係群眾利益目前不宜定規關於建設用地使用權的續期問題,草案五次審議稿規定:“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期”。“建設用地使用權續期後,建設用地使用權人應當支付土地
使用費。續期的期限、土地使用費支付的標準和辦法,由國務院規定。”審議過程中,全國人大常委會組成人員對“自動續期”的規定普遍表示贊成。有的常委會委員則提出,住宅建設用地續期後住戶還要支付土地使用費,這樣規定是否合適,建議進一步研究。全國人大法律委員會研究認為,這一問題需慎重對待,目前以不作規定為宜。屆時,可以根據實際情況再作慎重研究。因此,建議刪去土地使用費的規定。

  而對於非住宅用地使用權期間屆滿的續期問題,法律委員會建議將草案五次審議稿有關規定修改為:“非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動産的歸屬,有約定的按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。”基本經濟制度規定更鮮明在草案的審議過程中,有些常委會組成人員提出,有關基本經濟制度的規定在草案五次審議稿中已經有所體現,但不夠集中、鮮明,應當把它作為基本原則寫入“總則”。法律委員會經研究,建議:將“總則”第一章章名“一般規定”修改為“基本原則”;將草案五次審議稿第一條修改為:“為了維護國家基本經濟制度,維護社會主義市場經濟秩序,明確物的歸屬,發揮物的效用,保護權力人的物權,根據憲法,制定本法。”將草案五次審議稿第四十六條有關基本經濟制度的規定移到第一章,作為第三條,修改為:“國家在社會主義初級階段,堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同發展的基本經濟制度。”“國家鞏固和發展公有制經濟,鼓勵、支援和引導非公有制經濟的發展。”昨日審議的法律案還有反洗錢法草案、農民專業合作社法草案、未成年人保護法修訂草案等。


選稿:邵棄疾    來源:新京報  作者:楊華雲  
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