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浙江湖州電力局籌資建房 領導出資10萬可獲別墅
2006年8月14日 01:03
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  從局領導到普通職工每人出資10萬元用於房地産開發。然而,到購房時,局領導卻購得聯體別墅,中層幹部是多層樓房,普通職工只能選擇高層樓房,而其間的差價十分巨大。此事引起職工強烈不滿,紛紛要求退房——

  説是為職工謀福利,每人出資10萬元造房,但選房時卻是局領導拿聯體別墅,中層領導拿多層,普通職工拿高層,職工對此強烈不滿。

  出資10萬元蓋樓

  2004年底,浙江湖州市有一塊閒置了很長時間的商品房土地引人關注,這塊地共有173畝。土地的買主是浙江振興阿祥集團有限公司,于2004年1月通過湖州市政府公開拍賣所得。

  但是阿祥集團一直沒有力量開發這塊土地。按照規定,土地閒置兩年國家就要無償收回。當時由市領導協調,湖州電力局和阿祥集團決定合作開發這塊土地。於是,電力局下屬的多种經營企業———浙
江泰侖電力集團有限責任公司與阿祥集團合資成立了浙江湖州泰祥房地産開發有限公司。泰侖公司佔65%股份,阿祥集團佔35%股份。

  湖州市電力局職工説,2004年底,為了把房子蓋起來,電力局領導要求職工借錢給單位,每人10萬元,並承諾造好以後按成本價賣給職工,如果不參加,造成房子後,沒出錢的人就沒有資格按成本價買房。“當時領導説,這不是福利分房,不是集資建房,一切按市場化運作”。

  能買到成本價的房屋,電力局的職工都非常高興。電力局從局領導到普通職工甚至離退休人員共1300多人都參加了,標準是在職職工每人出資10萬元,離退休人員每人出資8萬元。有些職工當時拿不出10萬元錢,電力局就想辦法與銀行聯繫,先由銀行貸款給職工,職工再把錢借給單位,職工支付商業貸款的利息,單位付給職工存款利率的利息。由於貸款利息比存款利息高,職工自行承擔虧空部分。

  有了職工湊出來的近1.3億元錢,2005年5月,該地塊終於破土動工了,小區的名稱叫“天盛花園”,建築面積207085平方米,建築形態主要以小高層為主,有部分多層住宅和聯體別墅。計劃總投資6.5億元,分期開發完成,2007年6月底竣工。

  購房方案引爭論

  今年6月,泰祥房地産公司拿到預售證,按照國家政策規定,必須在10日之內進行預售。按照泰侖公司和阿祥集團的約定,“天盛花園”共有1610套房子,湖州市電力局拿走1300多套。這1300多套如何分呢?

  據湖州市電力局有關負責人説,早在2004年底,電力局就起草了《天盛花園商品房購買辦法》,這個辦法規定了購房對象,申購規定,房屋價格和選購次序。經過廣泛徵求職工意見,修改成第二稿後提交黨政工聯席會議討論。2005年1月18日召開了局職代會聯席會議,進行了表決通過。

  這位負責人説,這個《辦法》將購房選購次序分成8個檔次。第一檔為在職處級;第二檔為離休享受廳級待遇幹部和離退休的原處級幹部;第三檔是離休幹部;第四檔是在職副總、科級等中層幹部;第五檔是退休的原中層幹部;第六檔是在職職工;第七檔是其他退休退養職工;第八檔為更名為其他人者。拿到《辦法》後,職工們反響強烈。

  今年7月14日,電力局召開職代會聯席會議,對職工們所提的意見作了解釋,並就排序進行了小幅調整。

  聯體別墅能賺50萬元?

  7月14日下班前幾分鐘,有職工聽説《排序辦法》在市電力局的內部網上公示了。按規定公示為5天,因為7月14日是星期五,第二天和第三天是雙休日,職工們看不到,實際上職工們看到時已是星期一,而星期二公示就結束了。“這樣的公示,職工哪有時間發表意見!”一些職工説。

  7月23日,購房排序表正式發給每名職工,頓時在職工中“炸開了鍋”。因為按照這個排序表,局領導優先選房,聯體別墅自然是首選,中層幹部能選多層,而普通職工只剩下高層樓房了。

  房子由局領導先挑。現職8名局領導和兩名中層領導購得26套聯體別墅,而100套多層樓房在中層領導挑完後,只有少量的留給了普通職工,剩下的1000多套高層和小高層全歸普通職工依次選購。

  這還僅僅是問題的一個方面,更令職工有意見的是房價。與“天盛花園”一路之隔的同等樓盤“城市之星”相比,三種樓房的價格相去甚遠。

  有職工算了一筆賬:一套250平方米的聯體別墅(帶40平方米的免費地下車庫及儲藏室),利潤在50萬元左右,而多層樓房的利潤也在10萬元左右,而職工購得的高層和小高層不僅沒有賺到錢,幫企業貸款的反而虧損。

  有職工説,“城市之星”聯體別墅的地下車庫為每平方米5000元,“天盛花園”聯體別墅地下車庫每個40平方米不要錢;“城市之星”自行車庫每平方米2500元,“天盛花園”20平方米的車庫每平方米1750元;“天盛花園”高層和小高層當初承諾的地下車位是7萬元,現在要9萬元,而且不買車位就不允許按成本價買房,可一般職工要車位何用?

  有許多職工當即表示退房,但是一些靠商業貸款的職工就只能是“啞巴吃黃連”了。雖然10萬元本金分文不少,但卻倒虧了約7000元利息。還有些職工是在2004年賣了當時已經買的房子,等“天盛花園”的“成本價”房子的,這樣的結果更令他們叫苦不迭。

  “一樣出10萬元,憑什麼就有人賺有人虧?這算不算以權謀私?”

  據了解,浙江省電力局已著手調查此事。


選稿:實習生 黃曉睿    來源:中新網   
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