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貪官為炒樓推波助瀾 購房者為高房價埋單
2006年8月7日 06:51
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  “京城商業賄賂第一案”主角、中國農業銀行北京市分行科技處原處長溫夢傑,一擲3000萬元購買上千平方米商品房(據《北京晚報》)。讀到這條消息,我在為貪官胃口之大感到震驚之餘,也對樓價一路狂漲多了一點認識。

  據報道,溫夢傑于2002年11月,以其妻子的名字購買了北京建外SOHO上千平方米、價值3000多萬元的鋪面房。一個國有商業銀行的處長,何來鉅資如此爽手買房?原來他1999年當上處長後,利用掌握的權力,從設備採購到軟體交易,每當做成業務後便向相關公司索取好處費。有人粗略算過,其受賄貪污的數額,竟佔到北京農行與相關公司交易合同總額的1/8之多。由於“來錢”來得太快、太容易,因此,一擲數千萬元買房,眼睛眨都不眨一下,便不足為奇了。

  溫某算得上貪官買房的典型,但貪官買房決不止溫某一例。從媒體披露的情況看,貪官們大肆斂財之後,這些錢用到哪些地方去呢?一是
包二奶養情婦,二是買房買鋪買別墅,而包養情婦的費用中也有相當部分花在買房上。當然也有把錢存起來的,但一當貪官覺得已“平安無事”之後,存款也將或多或少流向房市,這可以看作是潛在的購房能力。只要看看下面順手舉出的例子,便可知貪官買房現象的程度:成都市金牛區原副區長馬建國,一口氣買下禦都花園內7、8、9號3幢別墅,每幢別墅佔地面積1000平方米,當時總價超過1000萬元,後來被拍賣時起拍價為1350萬元;深圳市南山區原區委書記虞德海,“出事”時不僅在家中搜出500多萬元鉅款,還有以妻兒和親戚名義做房主的7套房屋,總面積940多平方米;河南滎陽市財政局原局長薛五辰,被查出共擁有9套住房,面積1300平方米,另有200多個存摺,存款共計800多萬元;有的貪官,不僅在一地買房多處,而且跨地買房,甚至到國外境外置業。

  貪官們個個“財大氣粗”,其買房的心態與我們這些平頭百姓截然不同。樓價“高乎哉?不高也”!再高的房價,對他們來説都是“小意思”。動輒數百萬、甚至上千萬的房款,他們消費起來綽綽有餘。看來,這些年來房價居高不下,除了供應偏少、供求關係失衡以及投機炒作、外資炒樓的因素之外,也有貪官買樓的因素,他們對推高樓價作出了不小的“貢獻”。這些“貢獻”,既體現為實實在在的購買力,也體現在對樓價預期的作用上——他們未必為炒而買,客觀上卻為炒樓推波助瀾。

  貪官買房,只是腐敗推高樓價的一個方面。如果把眼光從終端消費往上追溯,從土地招拍、徵地拆遷、規劃設計到材料採購、證照核發、稅費繳納再到信貸融資等,房地産開發經營所涉及的一系列環節,都存在著權力“尋租”的條件,每個環節都可能産生“節外生枝”的鉅額費用,這些費用最後無一例外地將分攤到房價上,由購房者來“埋單”。由此看來,腐敗推高了房價,不僅僅是客觀的存在,而且是一個很嚴峻的存在。


選稿:李宏洋    來源:廣州日報   
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