115歲金山大樓將重現百年容顏:外立面恢復20世紀初風格,電梯“回歸”……

2020-08-14 15:21:54 作者:周楠 齊傳彬 來源:上觀新聞 選稿:付楊

日前,115歲“高齡”的金山大樓啟動整體性房屋修繕,將重現百年容顏。記者從虹口區房管局獲悉,此次修繕同步實施加裝電梯、公共走道廚衛設施改善等內部功能性改造,預計明年第二季度竣工。

位於蘇州河與黃浦江交匯處的金山大樓建造于1905年,起初為浦江飯店的酒店客房,也是二十世紀初上海最早的酒店客房之一,室內有著精美的木作、石膏裝飾,裝飾融合了維多利亞風格植物紋飾元素,較為華美。整個房屋為六層磚木結構,建築面積約7041平方米,具有一定的歷史價值和藝術價值,2015年被列入上海市第五批優秀歷史建築。

公共走道綜合改造效果圖

如今,百歲金山大樓內部結構老化嚴重,墻面、木質構件、石膏天花線腳等均有不同程度損壞,且部分樓面傾斜。此外,上世紀八九十年代,居民們在大樓公共空間私搭私建,解決做飯、居住等問題,造成了一定的消防安全隱患。

為恢復建築歷史風貌,同時改善居民生活品質,今年上半年,虹口區房管局會同虹房集團聘請專業設計單位對金山大樓開展前期調研工作,並制定了整體性修繕方案。根據方案,本次修繕將不改變歷史原狀,對建築及其周邊環境等各個要素進行完整的修復和改造,包括沿街外立面歷史風貌恢復、內院違章搭建拆除、電梯間修繕恢復、公共走道綜合改造等,並尊重其與浦江飯店的相應聯繫,最大限度保留歷史資訊。

具體來説,金山大樓一至五層沿街外立面將以歷史照片為依據,統一恢復為清水磚外墻面;結合管線改造,統一佈局廚房位置,最大程度保留走道歷史風貌;對房屋公共區域的歷史地坪、天花板、墻裙等重點保護部位和歷史原物,按原材料原工藝進行修繕和修復;拆除內院違章搭建、清理堆積雜物,恢復建築圍合形成的內部空間格局原貌……

恢復電梯效果圖

最令居民欣喜的是,本次修繕將為大樓加裝一部電梯。據介紹,作為當初上海級別較高的酒店客房,金山大樓東西兩側樓梯間曾各配有一台電梯,由於歷史原因,原電梯已被拆除。東側電梯井道現處於封閉狀態且存在違章搭建,西側電梯井道已變為居民戶內,但聽聞此次修繕將按照歷史樣式在原東側電梯井道加裝新電梯,二樓的居民主動帶頭拆除了違章搭建。虹口區房管局工作人員告訴記者,即將加裝的電梯轎廂面層採用不銹鋼倣銅材質,並印有原始推拉門的鐵柵欄裝飾,樓層顯示採用指針方式,延續歷史風貌。同時,樓梯間內木作油漆均採用原栗殼色水性調和漆,不改變樓梯間木作現狀色澤。

今年,按照北外灘區域形成“一心兩片”佈局的規劃要求,虹口區房管局結合北外灘區域房屋綜合整治,圍繞重點項目周邊各類居住房屋實施了全覆蓋全要素改造工程,涵蓋售後公房、直管公房、優秀歷史建築等多種房屋類型,總建築面積約100萬平方米,助力打造北外灘“新時代都市發展新標桿”。