簽約率97.03%!楊浦最大地塊3600戶居民實現舊改夢

2020-7-17 16:19   來源:文匯報     選稿:鄭婕

  十幾載舊改期盼今日終圓夢!剛剛,楊浦區定海路街道129、130街坊徵收基地傳來好消息:“二次徵詢”正式簽約首日,共有2579産居民簽約,簽約率達到97.03%!這塊楊浦最大的毛地地塊歷時十餘年後,正式簽約第一天即高比例生效,也意味著通過“一地一策”,楊浦區毛地地塊徵收取得實質性成果。居民們聞訊後激動萬分,與區舊改辦、徵收事務所、街道工作人員等一起,共同見證了這一歷史性的時刻。

  告別“倒馬桶”,多年舊改夢今日實現

  定海129、130街坊東至貴陽路,西至隆昌路,南至楊樹浦路,北至海州路,地塊位於楊浦濱江南段,涉及居民2658産,約3600戶,建築面積81027平方米。

  該地塊為成片二級以下舊裏,各式老舊房屋連墻接棟,違章搭建隨處可見。一到雨季,居民家中漏雨進水,苦不堪言。還有不少居民至今依然過著“倒馬桶”的生活。因此,居民要求改善居住環境的願望十分迫切。

  今年3月20日,在楊浦區政府舉行了121、129、130街坊舊區改造項目三方合作協議簽約儀式。此後,雖正值疫情期間,區舊改辦、定海路街道、區第二徵收事務所及開發單位合生集團加強研判、形成合力、倒排節點,開始了緊鑼密鼓的準備工作。4月15日至4月22日,地塊開展了舊城區改建意願徵詢工作,同意率99.32%。

  今天是“二次徵詢”正式簽約首日。9點不到,就有居民陸續趕到位於楊樹浦路2691號的徵收基地簽約,短時間內便達到了85%的生效比率。截至10點30分,簽約率已高達97.03%。

  “這一刻盼了十幾年!”終於可以告別“拎馬桶”“爬閣樓”的生活,居民們欣喜之情溢於言表,一起放禮花慶祝。

  舊改有溫度,居民合影留下“弄堂煙火情”

  舊改過程中,基地充分發揮黨建引領作用,定海路街道和居民區黨組織策劃開展了“弄堂煙火情”系列活動,組織專人為居民和老房子、老鄰居合影留念,用口述史的方式收集發生在弄堂的老故事,收集老照片、老物件,舉行居民座談分享會,留下充滿溫情的美好回憶,記錄下地塊內的發展變遷。這些活動起到了“潤物細無聲”的溫暖人心、凝聚人心的作用,讓居民們感到這樣的舊改有溫度。

  楊浦區第二徵收事務所以業務骨幹和勞模為引領,在基地建立了“大組長”制度,啟用年輕業務骨幹設立了八個大組長將基地任務分片、劃塊。以創新為動力,堅持“以人為本,服務居民”,實施簽約預約機制、業務骨幹信訪接待輪班機制、協商平臺前置工作機制、徵收資料大禮包、政策法規上墻公開、滬語漫畫宣傳等工作機制,不斷提升服務居民品質。面對基地私房多、共有産多、歷史遺留問題多、家庭矛盾多、違章搭建多等各種“疑難雜症”提前介入,為共有産搭建平臺,有針對性地為居民出謀劃策,助力基地簽約。

  未來將變身楊浦濱江百萬平方米城市綜合體

  該地塊舊改歷史沿革漫長,曾經歷一番波折。2004年,該地塊協議出讓給上海合生房地産開發有限公司,曾先期啟動了部分居民的動拆遷工作,後因實施單位改制、開發企業資金房源不足等種種原因于2005年開始停滯,原有拆遷許可證廢止至今。

  自2017年6月起,原開發單位合生公司對參與楊浦的舊改工作表示出積極的態度並提出重啟該項目的意向,為該地塊的激活帶來了轉機。楊浦區舊改辦通過各種形式和方法,與合生公司多次進行研究討論,就重啟該項目涉及的政策、房源、資金成本等要素加強交流與溝通。經過歷時3年的投資評估、反覆論證等工作,開發單位上海合生房地産開發有限公司在辦妥了相關前期手續並成功融資徵收和開發資金後,該地塊才終於具備了重啟該項目的條件。

  129、130街坊位於楊浦濱江核心功能區地塊,舊區改造將不僅為居住在老舊房屋內的居民生活品質帶來改善,更將為楊浦的轉型發展帶來機遇。

  未來,這裡將延續楊浦濱江的百年工業文脈,成為一處百萬平方米建設規模的城市綜合體。其中包含集商業地標、總部經濟、文化休閒、濱江公共空間于一體的歷史風貌街區,跨國公司總部辦公區域,濱江公共空間和高尚居住區,還將引入全球百強企業總部、世界頂級商業品牌等落地。