廉租房新版細則明年施行 租賃合同網簽備案遞交材料少跑腿

2019-12-6 16:13   來源:東方網     選稿:鄭婕

  廉租住房是上海“租售並舉”住房保障體系中的托底保障品種。記者從上海市房管局獲悉,新版《上海市廉租住房租金配租管理實施細則》將於2020年1月1日起施行,將優化簡化辦理流程,讓配租家庭“最多只跑一次”。

  上海廉租住房的保障範圍是城鎮戶籍的低收入住房困難家庭。早在2012年5月制定實施的《上海市廉租住房租金配租管理實施細則(試行)》,對廉租住房租金配租方式的辦理和享受進行了制度規範。近年來,隨著上海行政審批制度改革、“放管服”改革、社區事務“一網通辦(全市通辦)”等改革發展要求,部分內容已不再適應新的形勢和實際工作需要,需要進行針對性修訂調整。

  記者對比發現,新修訂的《上海市廉租住房租金配租管理實施細則》重點解決了簡化流程、明確操作步驟等方面的內容,方便保障對象辦理。例如,新版細則取消了原有的“簽收《租金配租通知單》”和“簽收住房出租人告知書”兩個環節,並將“簽訂租賃補貼協議”環節前移。配租家庭可以將相關材料一次性遞交戶口所在地的街道(鄉鎮)住房保障實施機構,減少廉租對象辦理跑動次數。值得注意的是,新版細則還取消了配租家庭6個月內不租賃住房就取消當期保障資格且1年內不得再次申請的限制。

  原有文件中規定的“租賃合同登記”方式,也將調整為“租賃合同網簽備案”。據介紹,原先租賃雙方當事人需要前往租賃住房所在區的房地産交易中心辦理,且申請和領取分開辦理,需跑動兩次。明年調整為“網簽備案”後,可供選擇的辦理方式和辦理地均將有所擴大,有利於廉租對象和房東選擇合適的方式就近辦理,將更為便捷。

  如果申請人享受租金配租後,又購買了共有産權保障住房,怎麼辦?新版細則明確,區住房保障實施機構向其送達共有産權房入住通知書後的90日起,應當終止發放廉租住房租金補貼,並登出其廉租住房登錄證明。