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想辦假離婚買房?南京部分銀行:離婚6個月內禁房貸

2018-4-16 18:47:10

來源:江蘇新聞廣播 選稿:曾炟

原標題:為打擊“假離婚炒房”南京部分銀行出大招:離婚半年內禁房貸

  937江蘇新聞廣播微博4月16日消息,在買房熱潮推動下,用假離婚來規避限購限貸的現象已屢見不鮮。不過,對於假離婚規避限貸的“套路”,南京已有銀行機構開始出臺應對舉措,提出了相應的時間限制。

  本文圖均為 荔枝新聞 圖4月16日上午,記者以購房者的身份走訪了中國銀行江蘇省分行營業部,一位個貸經理介紹,目前該行首套房和二套房貸款利率均上浮20%,唯一不同的是首付比例,首套房只需首付三成,二套房首付要求五成以上。一些購房人通過假離婚,企圖減少首付,降低購房門檻的做法,目前已經行不通了。“現在是有這個政策,離婚的到三個月之後才能辦貸款,防止有人鑽政策的空子。”

  近日,該行已經內部傳達,開始對離婚不到三個月的房貸申請人嚴查,離婚前若不符合貸款申請資格,則即便其離婚,也對其直接停貸。而民生銀行南京分行出手更厲害,離婚半年內不準貸款。民生銀行南京分行個貸經理告訴記者:“我們銀行有6個月離婚不批貸款的限制,現在是中國銀行和我們民生銀行有這個限制,接下來很多家銀行都會這樣實施。”

  記者從江蘇省銀監局和人民銀行南京分行了解到,目前相關政府部門還沒有出臺政策規定也沒有發文。但是針對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策的做法不無先例。2017年3月24日,央行營管部、北京銀監局、北京市住建委和北京住房公積金管理中心聯合發佈《關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》。

  《通知》要求,對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策,從嚴防控信貸風險。

  近日,長沙規定:離婚1年以內不優先選房。成都出臺的房産搖號新政當中要求:離婚未滿三年的,不列入剛需優先搖號序列。南京是否會跟進呢?對此,南京工業大學天誠不動産研究所所長吳翔華分析認為:“其他城市銀行採取過類似這些政策,其他銀行也不排除跟進的可能。今年資金面會越來越緊張,銀行會對市場尤其是投機性購房者,産生很強的心理上的影響,從資金成本上來講,是個很沉重的打擊。”

  不僅是南京的兩家銀行對那些為了買房“突擊”離婚的人説“不”,各地對於離婚購房的態度足以反映出,“加碼”限貸、控制房貸餘額已是大勢所趨,根本目的也是為了打擊炒房和投機買房,堅守“房住不炒”的底線。

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想辦假離婚買房?南京部分銀行:離婚6個月內禁房貸

2018年4月16日 18:47 來源:江蘇新聞廣播

原標題:為打擊“假離婚炒房”南京部分銀行出大招:離婚半年內禁房貸

  937江蘇新聞廣播微博4月16日消息,在買房熱潮推動下,用假離婚來規避限購限貸的現象已屢見不鮮。不過,對於假離婚規避限貸的“套路”,南京已有銀行機構開始出臺應對舉措,提出了相應的時間限制。

  本文圖均為 荔枝新聞 圖4月16日上午,記者以購房者的身份走訪了中國銀行江蘇省分行營業部,一位個貸經理介紹,目前該行首套房和二套房貸款利率均上浮20%,唯一不同的是首付比例,首套房只需首付三成,二套房首付要求五成以上。一些購房人通過假離婚,企圖減少首付,降低購房門檻的做法,目前已經行不通了。“現在是有這個政策,離婚的到三個月之後才能辦貸款,防止有人鑽政策的空子。”

  近日,該行已經內部傳達,開始對離婚不到三個月的房貸申請人嚴查,離婚前若不符合貸款申請資格,則即便其離婚,也對其直接停貸。而民生銀行南京分行出手更厲害,離婚半年內不準貸款。民生銀行南京分行個貸經理告訴記者:“我們銀行有6個月離婚不批貸款的限制,現在是中國銀行和我們民生銀行有這個限制,接下來很多家銀行都會這樣實施。”

  記者從江蘇省銀監局和人民銀行南京分行了解到,目前相關政府部門還沒有出臺政策規定也沒有發文。但是針對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策的做法不無先例。2017年3月24日,央行營管部、北京銀監局、北京市住建委和北京住房公積金管理中心聯合發佈《關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》。

  《通知》要求,對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策,從嚴防控信貸風險。

  近日,長沙規定:離婚1年以內不優先選房。成都出臺的房産搖號新政當中要求:離婚未滿三年的,不列入剛需優先搖號序列。南京是否會跟進呢?對此,南京工業大學天誠不動産研究所所長吳翔華分析認為:“其他城市銀行採取過類似這些政策,其他銀行也不排除跟進的可能。今年資金面會越來越緊張,銀行會對市場尤其是投機性購房者,産生很強的心理上的影響,從資金成本上來講,是個很沉重的打擊。”

  不僅是南京的兩家銀行對那些為了買房“突擊”離婚的人説“不”,各地對於離婚購房的態度足以反映出,“加碼”限貸、控制房貸餘額已是大勢所趨,根本目的也是為了打擊炒房和投機買房,堅守“房住不炒”的底線。