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嘉定試點推出50套公寓 讓農民和企業“雙贏”

2019/11/9 15:29:18 來源:上海嘉定 選稿:迪娜爾

  農民閒置下來的集中居住房如何更好利用?嘉定區外岡鎮想了新辦法。不久前,《外岡鎮人才公寓管理使用暫行辦法》出臺首批將試點推出50套人才公寓。

  這些人才公寓都是由外岡鎮委託專業公司從房屋租賃市場上籌集而來的閒置集中居住房屋,統一裝修後提供給企業,人才可“拎包入住”。

  2005年,為推動特大城市郊區城鎮化進程,上海郊區劃出十多個鎮作為農民宅基地置換的突破口,嘉定外岡鎮是其中之一。通過宅基地置換這一抓手,鎮裏推動農民向城鎮集中、産業向園區集中、農業向規模化經營集中,第一輪置換農戶千余戶,騰出宅基地近千畝。2010年,外岡鎮啟動實施新一輪宅基地置換工作,又有數千戶農戶置換進了農民集中居住區。

  小嘉從外岡鎮了解到,置換過程中,有些農戶可以置換到2、3套甚至更多套房屋,除了自住以外,其餘房屋容易空置,造成浪費。另一方面,外岡鎮不少企業有就地解決員工居住問題的需求。“有的企業正式投産後,有大量員工需要解決租房問題;有些企業員工有心租房,但市場上仲介機構眾多,不知道如何選擇靠譜的機構。”外岡鎮相關負責人告訴記者。

  針對企業需求,鎮裏依託農民集中居住的優勢,以農民集中居住後空置的住房為主要房源,委託上海外岡房地産經營有限公司從市場上籌集,以市場價從農戶手中租下,再統一作為人才公寓提供給企業。這些人才公寓將以免租金或租金優惠的方式提供,優惠週期為兩年,有需求的企業可向鎮內各負責招商的私營城(即經濟小區)提出申請,鎮人才公寓工作領導小組將根據企業貢獻度、房源等情況確定配租方案,分層分批逐步解決企業人才的租房需求。

  企業的人才公寓申請獲批得到配租額度後,即可安排人才入住。目前,已有上海上藥中西制藥有限公司、萊尼電氣系統(上海)有限公司等十余家企業提出了申請。此次推出的人才公寓集中在外岡新苑、外岡佳苑等社區內,戶型有一室一廳、兩室一廳等多種,公寓裝修風格為現代簡約風,內部配置了基本居家生活傢具和電器,周邊交通、學校、醫院等配套設施齊全。

  目前,企業申請、公寓裝修等工作正緊鑼密鼓地推進,預計首批人才公寓今年底前可交付入住。“未來,我們還將對人才公寓的管理機制進行完善,拓展提供保潔等服務,不斷提高居住品質,幫助企業解決人才租房難、租房貴的實際問題,讓企業把更多精力放在主營業務上。”外岡鎮相關負責人表示。

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